验房怎么验地暖如何验房收房 最简单的检验方法

建议找专业人士帮助验房,如果自己验要注意以下几点:1、找个小钢球敲击墙面、地面看有没有空鼓,墙面有无脱落和起皮等,如果地暖的地面有轻微的裂缝不算毛病。2、找个水平尺量下窗户是不是横平竖直,另外一定要量下对角线,如对角线相差较多,就说明窗户不是正四边形了。3、试下所有的插座是否有电,左零右火中间地,看下有没有接错,管道水龙头、煤气设施是不是能正常使用4、将卫生间下水口堵住放水静置一天检查放水情况,不行的话通知物业重做防水。 收起

前几天,郑州的一场暴雨,让刚刚搬进新家的小凡苦恼不已。她家住在9层(共33层),外面下着大雨,雨水顺着燃气热水器的排烟管倒流进机器里,然后哩哩啦啦的滴在崭新的灶台上。整个装修阶段,小凡都事必躬亲,天天盯在工地。每个工序都力求完美,以绝后患。但千算万算,万万没有想到,燃气热水器还会被雨水倒灌?!!!这是什么鬼?安装燃气热水器的时候,自己明明在场!还一脸讨好的给安装师傅倒了杯水。不可能有问题啊?无奈的小凡开始联系热水器售后,联系物业检查,一系列折腾之后,她发现原来是开发商预留的排烟口不符合“内高外低”的标准造成的。虽然是一个极小极小的问题,但是却让小凡不得不三番两次的找人拆吊顶维修。入住后的很多问题,其实都隐藏在验房阶段。我们总是不自觉的重视装修轻视验房,殊不知,源头处理不好,后期后患无穷。01验房这个程序,本来十分重要,但是被部分装修公司纳入免费服务项之后,就显得有些无足轻重。潜意识里,验房就是用验房锤子敲一敲墙体,然后看看窗户抽拉是否顺畅,再倒盆水试试下水情况就可以了。但是,真的是这样吗?作为装修工作的第一步,验房程序不可或缺。因为入住后的很多问题,其实都悄无声息的隐藏在验房阶段。本次,丸子采访了郑州工匠验房咨询有限公司的高级验房师张新全老师。作为省内验房行业的泰斗级人物,张老师畅聊了验房过程中的那些事儿。02收房的正确顺序2009年8月27号郑州市房管局发布了《消费警示》明确指出:购房者在收房时,应该先验房,再收取房屋钥匙继而交付物业费用。但郑州市场上目前仍然流行着“先付费再收房”的既定程序。事实上,从法律层面上讲,业主收钥匙就意味着对房屋质量的认可。在不验房的前提下,收钥匙缴费,存在一定的隐患。因此,业主应该在收房时,认真与物业相关人员有理有据的沟通,保障自己的合法权益。(p.s.沟通时要注意技巧哦!)03自己如何验房?土建:可以用空鼓锤(或钥匙),在墙面上哗啦几下。检查墙面有无空鼓、空裂的地方。(有空鼓、空裂的地方和正常墙面毛灰层非常紧密结实的地方声音完全不同,需要业主仔细听。)安装质量:检查门、窗户的内外侧表面是否有问题,推拉是否灵活。门框四周以及窗户四周的打胶是不是平滑、顺直。水:可以用一个水桶盛满水,然后倒向地漏处,检查下水是否顺畅。 收起