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直到现在都不能办房产证怎么办?

我于前年10月份购买了一套期房,合同规定是12月30日之前交房,可是直到2005年4月才交房,合同规定交房以后3个月内开发商应该将由他们出具的资料送交房管局备案,以便办理房产证,可是直到现在他们都没有在房管局办证中心备案.以至我们到现在都不能办理房产证,请问我们该怎么办?
京东之风|2007-06-13 23:16

其他答案

小木勺

关键是你的购房合同是否已经到房地产交易中心登记备案,而且是你和开发商的委托人共同前往,如果已经办理就没问题,早晚肯定能够办理产权,如果没有登记备案就是合同还没有生效,必须要求开发商尽快登记备案。
2007-06-13 23:21
来自北京市

小称心

你应该首先了解未办理备案的原因,分析有几种可能性:1、该房产有抵押,一般是抵押给银行了。如果这样,应尽快督促开发商解决抵押,及时备案,否则,一旦开发商信用不佳,发生其他逃避债务的行为,你的权利就很难保障。2、该房产现在还不符合备案的条件。你可以到备案部门咨询未备案的原因,看差大哪里。3、开发商办事拖沓如果是这个原因,还简单些,勤督促点。无论怎样,你可以根据合同的约定,要求开发商履行义务,并承担违约 展开
2007-06-13 23:21
来自北京市

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