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要续签出租房合同，租赁双方需明确各项内容，包括姓名、联系方式、续租时间、地点、租期、租金和支付周期等。阴阳合同属非法行为，避税目的将导致合同无效。终止租房合同需双方协商一致，存在特定条件下可提前终止。
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