1、首先是委托办理,法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行
房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署
委托拍卖合同,有委托书才能进行
房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对
房产交易开始进行准备工作,不要对拍卖的房产价值进行评估,这样才能定出拍卖的底价,拍卖的底价不可以过高也不能过低,既要保证
房屋产权人的利益,也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。3、再
展开 1、首先是委托办理,法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行
房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署
委托拍卖合同,有委托书才能进行
房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对
房产交易开始进行准备工作,不要对拍卖的房产价值进行评估,这样才能定出拍卖的底价,拍卖的底价不可以过高也不能过低,既要保证
房屋产权人的利益,也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。3、再有就是对
购房人的购买资格和购买条件进行审核,购
买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的
保证金,竞买
保证金就像是
商品房认购书里面交付的
保证金是一样的,交易成功就划入房款,交易失败就退还给
购房的人。4、后就是进行房产的拍卖竞买程序了,一旦房屋竞买成功,当即就缴纳拍卖的房款,然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。
收起
