怎样将房子过户给子女房产税费最省钱?
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您好,很高兴为您解答金汇路39弄小区相关问题。金汇路39弄占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响金汇路39弄每栋楼直接的采光。因此,整个金汇路39弄的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外金汇路39弄本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以金汇路39弄整体上面通透性都非常好。金汇路39弄自开盘以来就出售了多套房源,受到广大购房者认可,金汇路39弄是值得信赖,目前房价 展开
2021-05-10 10:53
来自北京市
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您好,很高兴为您解答兆鸿新村小区相关问题。兆鸿新村是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对兆鸿新村的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对兆鸿新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在兆鸿新村居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。买房都是越早买越好,而兆鸿新村目前的房价是17517元/平米,根据现在的房价趋势,降价是不太可能,所以个人认为看好了,就赶紧 展开
三、买卖买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。通过买卖过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房 展开
二、赠与以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人 展开
一、继承理论上讲,通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税,总费用只有9.75万元。继 展开
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