南环西路601号容易贬值吗,户型设计有没有浪费空间?

您好,很高兴为您解答元顺和苑小区相关问题。购买元顺和苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买元顺和苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购元顺和苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与元顺和苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明元顺和苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。公积金贷款购买元顺和苑房屋条件包含:1、借款人要有元顺和苑所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买元顺和苑自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买元顺和苑贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

现在的房子一般都是高楼,动辄十几层二十几层。对于买房人来说也是一件痛苦的事,不知道选那一层好。比如,买高层时楼层很有讲究,哪一层是最佳楼层?得房率是不是越大越好?在专家眼中,“好房子”究竟是什么样的?选房,买房一定要记住以下几个原则:原则一:看小区整体品质除了开发商实力、价格等因素之外,建议购房者买房首先要看规划布局情况,也就是房子朝向,小区内道路的布置,停车位布置和绿化等,这些都是小区整体的品质的重要体现。原则二:选楼层避开扬灰层和噪音层对于高层住宅来说,9至14层都属于扬灰层,比较脏。1至6层层数过低,受到噪音的污染也是很厉害的,完全享受不到高层的舒适度。20层以上空气就较为稀薄了,家中有老人的不建议购买,年轻人则无所谓。7层、8层和15层是比较好的,最好的是16至19层了,因而通常这几层也是最贵的楼层。原则三:得房率并非越高越好除了价格、户型和配套之外,得房率是购房者们十分关注的参数,得房率越高,意味着实际可供使用的面积就越大,所以绝大多数购房者认为得房率越高越好。其实并非完全如此。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,而购房者实际使用的是套内面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑,比如公共走廊狭窄,电梯数量少、空间小,同样都会影响居住舒适度,一般多层住宅得房率为90%左右,高层住宅得房率为80%左右。 收起

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