上海长宁虹桥路1829弄锦苑小区坐车方便吗,买房房产证什么时候能拿到手?

您好,很高兴为您解答星河明苑小区相关问题。判断星河明苑的劣势,首先看星河明苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看星河明苑的周边治安好不好;最后要看星河明苑质量是否有问题等。所以建议在选购星河明苑房屋之前,要对星河明苑相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。星河明苑是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对星河明苑的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对星河明苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在星河明苑居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答梅花园小区相关问题。梅花园的房价是35868元/平米,处在白云广州大道北梅花园,加上小区的容积率是1.6,绿化好,绿化率达到15.0%,对于老人和小孩都是不错的选择,未来这里也有升值的潜力,要是手上资金充足的话,值得买。梅花园的位置在白云广州大道北梅花园,噪音不大,梅花园是塔楼建筑,居住环境的话,小区绿化率达15.0%,容积率有1.6,总体而言,环境舒适宜人。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

在房屋买卖过程中,中介行为实际上是一种居间行为,其和委托人之间形成的是一种居间合同关系。是否有权收取中介费要看中介方是否促成了合同成立以及中介方是否有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况导致损害了委托人利益的情形。根据合同法的规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准,如果和中介方无其它特别约定,一般以促成买卖合同签订为准,而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经合法签订,中介就有权收取中介费用。您签订了房屋买卖合同,买卖双方签字之时该合同即成立,且合法有效。虽然买卖双方后来解除了买卖合同,买卖合同未能履行,但居间报酬的支付是以买卖合同的成立为条件,而不是以买卖合同是否履行为条件。故房屋买卖合同予以解除,但并不影响中介方对居间报酬的收取。 收起

买二手房时,免不了要和中介打交道,中介费怎么收就成了问题,也属于常见纠纷。买了房好说,基本上是按房价的比例来给,没买成房子,这中介费还给不给呢?建议,买房时最好还是先签合同最保险。因为二手房中介费的具体金额,是要看双方的协商以及房屋有没有成交。签合同时,最好写清楚房屋成交了中介费是多少钱,没成交中介费该给多少。一、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费;二、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低;三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。 收起

您好,很高兴为您解答观海苑小区相关问题。了解观海苑的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。观海苑的售楼处地址是暂无资料。观海苑位于(黄岛)珠江路1008号,阿里山路9号,是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起