上海思凡小区购买来适合自住吗,容积率怎么算?

您好,很高兴为您解答光夏新村小区相关问题。光夏新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光夏新村项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当光夏新村建筑物层高超过8米,在计算容积率时该光夏新村建筑面积加倍计算。光夏新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般光夏新村多层的公摊为5%-10%,光夏新村小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,光夏新村高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光夏新村房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答三香花园小区相关问题。三香花园的房价是26301元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且三香花园地处(姑苏)三香路353号,这里的区位优势也是比较明显,三香花园日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。三香花园位于(姑苏)三香路353号,项目周边有不少已成熟的小区,这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流,这里交通的便利,更是加速了三香花园乐大都周边的区域的成熟度,目前三香花园的地址在(姑苏)三香路353号,有兴趣可以来看看。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答华藏寺巷小区相关问题。华藏寺巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华藏寺巷契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。华藏寺巷维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。华藏寺巷物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。华藏寺巷是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此华藏寺巷本身的卫生环境都十分干净。除此之外,华藏寺巷拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个华藏寺巷的环境卫生。所以,华藏寺巷里面的卫生很干净。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答福林小区(宁夏路)小区相关问题。福林小区(宁夏路)的房子很购买来自住。因为福林小区(宁夏路)不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。福林小区(宁夏路)周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此福林小区(宁夏路)购买来是很适合自住的。福林小区(宁夏路)户型设计合理,采光好,适合居住。福林小区(宁夏路)整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。福林小区(宁夏路)以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

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