爷爷去世了,房子直接过户到孙子可以吗?

您好,很高兴为您解答朗诗绿洲天屿小区相关问题。朗诗绿洲天屿以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。朗诗绿洲天屿地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以朗诗绿洲天屿买来自住是非常值得的。并且朗诗绿洲天屿环境好,位置佳,升值的空间也很大。朗诗绿洲天屿占地面积大,空间大,并且朗诗绿洲天屿有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且朗诗绿洲天屿绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏朗诗绿洲天屿的居住环境的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答雨花新村二村小区相关问题。公积金贷款购买雨花新村二村房屋条件包含:1、借款人要有雨花新村二村所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买雨花新村二村自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买雨花新村二村贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。雨花新村二村二手房交易注意事项有1、进行雨花新村二村二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订雨花新村二村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明雨花新村二村二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买雨花新村二村二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答翠紫苑小区相关问题。判断翠紫苑开发商的实力,1要了解翠紫苑开发商和项目土地情况;2、要看翠紫苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翠紫苑开发商以往的业绩;4、翠紫苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看翠紫苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看翠紫苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。翠紫苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翠紫苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。翠紫苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。翠紫苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答尚8人文创意产业园小区相关问题。北京尚8人文创意产业园的位置在朝阳望京中环南路1号院(原中国社会科学院研究生院内),可以通过各种地图导航查询路线。另外尚8人文创意产业园的售楼处位于暂无资料,也可以去售楼处寻找怎么去尚8人文创意产业园的路线。尚8人文创意产业园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。尚8人文创意产业园的配套完善,设施齐全,在尚8人文创意产业园居住是十分安全便捷的。尚8人文创意产业园除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答浮山后二小区小区相关问题。浮山后二小区的优点挺多的,从价格上看浮山后二小区性价比合理,还是很不错的。浮山后二小区周边配套齐全,并且交通便捷。让浮山后二小区的业主居家生活都十分方便。另外,浮山后二小区以人为本的设计理念,也让浮山后二小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。浮山后二小区暂无明显缺点。浮山后二小区周边配套设施齐全,生活便捷。而且浮山后二小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个浮山后二小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

买公寓合适还是住宅好?我们来看看一下方面:1、产权年限:普通住宅一般属于住宅用地性质,不动产产权为70年。商业公寓一般都是商业用地,所以不动产产权只有40年。如果属于综合用地的商业公寓,产权有50年;如果是住宅式公寓,属于住宅用地的公寓,不动产产权则有65年或者70年;2、关于贷款:住宅类的产品可以商业贷款,也可以申请公积金贷款,最低首付3成,贷款年限最长为30年;公寓只能使用商业贷款,首付最低5成,贷款年限最长为10年,利率一般上浮10%;3、落户与学区:公寓如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。住宅有划片学区,而公寓没有学区。4、水电物业费水电物业费区别商业公寓的水电费按商业标准收费,水电费较高;住宅用地的公寓,水电费则按民用水电计算。普通住宅的水电费按照普通民用水电计算,相对来说水电费较低。5、交易税费提到公寓,绕不开的话题就是它的交易税费,那这个我们反复提及的高额交易税到底是有多高呢?简单来说,公寓的增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者是差额的55.6%。实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳,如果选择差额则全部按照差额缴纳。跟住宅相比,公寓的交易税费主要有三点不同之处:①除了营业税、个税和契税,还要交土地增值税和印花税;②营业税和个税无法免除,即使交易满五年也要交;③契税按最高标准交,与面积大小无关,统一为计税价格的3%。 收起

您好,很高兴为您解答广建大厦小区相关问题。广建大厦选址天河天润路87号建成,是一个比较不错的地段,交通路线四通八达,出行便利,除了上下班高峰期会有些拥堵,其他时间都没有塞车现象,目前广建大厦房价为37878元/平米,面对日益高涨的房价,广建大厦还是值得入手。广建大厦位于天河天润路87号,首先是交通便利,再者就是周围基础设施不错,那么广建大厦升值还是有很大的机会,加上目前广建大厦为37878元/平米,要是急于买房的话,广建大厦值得考虑。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起