回迁面积超出安置面积3平米是否补房款

要补,而且是按市场价格补,无优惠

房价是要补的,看以哪种房价补了.计算回迁房,涉及三种价格,一是结构差价,二是优惠价,三是市场价.关键是看这三个平米是怎么超的.如果是在不可分割的面积中(以一个房间为例,面积不可可分割),则按优惠价补房款.以你这样情况,应当是不可分割的面积,只出优惠价即可.

关键是看合同的约定,如果没有约定,按市场价结算.