金轮新都汇新房交易税费怎么算,适宜居住吗?
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纯粹从现有情况来看,法院应该支持C的主张,因为本案中他属于善意第三人,而且手续完备。无论租房合同是否到期,A都属于非法侵占。A应该和B打官司,诉违约或侵权。 不过现实中,有时候法官会劝双方庭外和解。
如果没有提前通知,而且没有约定具体违约的赔偿额度,一般来说是按照租金的比例(如一个月房租)来赔偿,或者说造成了租户重大损失的话(必须是因为来不及搬离造成的),可以要求对造成的损失进行赔偿。不过一般来说,商谈续租与否是双方共有的责任,租户也有责任在最后半年租期快到时,表明需要续租的意愿。 口头许诺原则上成立合同,但取证很难,如无法有效证明,对方不予承认的话则一般不认为达成协议。
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