哪些情况可以追究房产中介责任:1、未履行提醒、告知义务二手房买卖合同通常是由中介机构提供的格式文本,只有合同的核心内容,如价款金额、付款时间及方式、违约责任等。此外,还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定,这时中介就有义务进行提醒和告知。但在现实生活中,部分中介机构或经纪人的经验不足,对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商,或未将双方口头达成的一致性意见载入合同,交易未能完成,买方就可以追究 展开
哪些情况可以追究房产中介责任:1、未履行提醒、告知义务二手房买卖合同通常是由中介机构提供的格式文本,只有合同的核心内容,如价款金额、付款时间及方式、违约责任等。此外,还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定,这时中介就有义务进行提醒和告知。但在现实生活中,部分中介机构或经纪人的经验不足,对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商,或未将双方口头达成的一致性意见载入合同,交易未能完成,买方就可以追究其责任。2、审查不到位中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务,包括核实登记权人与卖房人是否是同一人,以及询问清楚产权人的婚姻状况,要求共有权人作出同意出售承诺等。但是,有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务,导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行的,买方可追究其责任。3、隐瞒房屋弊端部分中介机构为了促成交易,隐瞒待售房屋的不利条件,如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等,导致合同无法履行的,买方就可以追究其责任。4、未提示特殊二手房的交易风险除了普通商品房外,法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,给买方带来损失的,买方可追究其责任。希望能帮到你。 收起
