万达江南明珠购买来适合自住吗,容积率怎么算?

您好,很高兴为您解答新城翡翠湾小区相关问题。新城翡翠湾的房屋需求量大,所以新城翡翠湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去新城翡翠湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新城翡翠湾的房源信息。新城翡翠湾的房价是20429元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且新城翡翠湾地处(昆山)古城北路新城翡翠湾,这里的区位优势也是比较明显,新城翡翠湾日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

首先,不建议以朋友名义购买房屋,为保护自己的财产安全及能够取得购买房屋所有权,建议取得相关购房资格后再进行房产购买或避开限购区域购房。如果你一定以朋友名义购房的,建议:①应当以书面形式明确约定以朋友名义买房(代持房屋)的内容,违约金;②在合同中约定自房屋交付之日起占有、使用(钥匙保管)、处分房屋的权利,同时自交付时也应实际占用使用该房屋;③如通过转账给朋友,再由朋友交付相关购房款的,每一笔购房款转账给朋友时应当明确款项用途,并留下书面凭证;不能由朋友支付购房款部分或全部,发生权属纠纷,该情形容被认定为双方共同购买或朋友向你借款购房。④保留你实际出资的购房款的票据、银行回单、转账记录,以及负担相关使用费(如水电气、物业费等),取得相关收益(如租金)。 收起

以朋友名义代购房,最大的风险就是“朋友”的风险。①我们国家不动产物权采取登记制度,房产证写了你朋友的名字,若你的朋友向善意第三人出卖、抵押房子,那你就悲催了。②如果你说你朋友家财万贯义薄云天不可能出卖你,但这年头有钱的负债都高,如果你朋友欠他人钱或涉及诉讼,他名下的财产(包括的他代持你的房屋)都可以被查封,你朋友能控制他自己控制不了其他人。③如果你朋友如果见利弃义,硬说房子是他自己买的,你将面临一场腥风血雨,如果你们对簿公堂,你觉得法院会咋判?你拿现金给你朋友说你帮我买,你没签任何协议,你觉得你会赢;你保留证据签了协议,法院可能认定协议有效,判决给你,但如果你此时仍属于限制购房者,产权登记部门也有可能说办不了;有的法院可能认定你们之间的协议违反了限购政策,适用法定解除条款。 收起

您好,很高兴为您解答远洋润园小区相关问题。远洋润园占据在城铁八通线双桥站和管庄站之间南侧,周边拥有现代一体化交通网络,出行方便,附近也有不错的教学资源,有兴趣可以去实地瞧瞧,想知道远洋润园有没有更好的优惠,最好与工作人员了解最新消息。远洋润园在2011-5-31交房,质量有保障,抢到即赚到,多款轻奢户型,礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你,远洋润园可以考虑。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答万达江南明珠小区相关问题。万达江南明珠的房子很购买来自住。因为万达江南明珠不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。万达江南明珠周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此万达江南明珠购买来是很适合自住的。万达江南明珠的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万达江南明珠项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当万达江南明珠建筑物层高超过8米,在计算容积率时该万达江南明珠建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起