香山美墅是按揭买的,能用来抵押吗,新房交易税费怎么算?

收房要注意什么?1、收房时间要清楚一般情况下,房产商通知业主交房的时间比较早,小编建议业主不要在第一二天去收房。因为那个时候来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房,不妨选择第三天或第四天的时候去收房,这样效果会更好些。2、有关证件要审核作为业主来说,首先应该审核房屋是否具备交房收房条件,如果装修中没有竣工备案表的话,业主一般是可以拒绝收房的。这些证件中包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋面积实测表》等。3、房屋质量需检查查看房屋是否与合同约定的一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,业主是可以要求退房的。另外,最重要的就是检查房屋是否存在质量问题,如果较严重的质量问题的话,应要求开发商立即进行修复,修复完成方可进行验房收房。4、房屋面积需检测业主需要确认合同附图、房屋面积与实际情况是否一致,与合同签订面积是否有差异,接着查看售房合同,看误差为多少,进行协调。5、物业费用慎缴纳据小编了解,有些时候的确会存在物业催促着业主交纳物业费的情况,但根据相关规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件,业主应当验好房以后再缴纳费用。6、确认楼层钥匙业主在从物业领取钥匙的时候,务必要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。 收起

您好,很高兴为您解答香山美墅小区相关问题。香山美墅是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的香山美墅的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的香山美墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。香山美墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香山美墅契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。香山美墅维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。香山美墅物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起