商品房买卖中最重要的是两张证，
土地证和
房产证。房屋建筑
产权的归属年限，包括：民用
住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用
住宅建筑权属年限为70年，
商用房屋建筑权属年限为40年。
土地使用证是确认
土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行
土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和
土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权
展开 商品房买卖中最重要的是两张证，
土地证和
房产证。房屋建筑
产权的归属年限，包括：民用
住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用
住宅建筑权属年限为70年，
商用房屋建筑权属年限为40年。
土地使用证是确认
土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行
土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和
土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 商品房办理
土地证需要的材料： ①出售合同书及
购房发票 ②清地名单 ③其他的必要材料 商品房
土地证过户所需要提供的材料： 1、转让方的原
土地使用证原件； 2、已过户后买受人的
房产证原件及复印件； 3、买卖双方身份证原件及复印件； 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
收起
