买家过户后不付尾款,二手房过户后由于买家原因银行延长放款,买家愿意支付违约金解除合同重新过户给卖家,该如何处理?

二手房买卖过户后不动产物权已完成转移,买受人已取得不动产物权,尚欠你的房款属于债权债务关系,你可起诉买受人支付尚欠房款即可,同时申请财产保全