离婚买房和婚内房产去名问题

我是上海户口,但老婆不是。有两套都有贷款的住房。首套产证上只有我一人名字。二套房产证和贷款都是夫妻两个人的名字。现在想做离婚买第三套。如果把两套都给老婆的话,是要把两套贷款全部都还清么?具体流程是什么