首付算首套35%还是二套70% 贷款算首套还是二套

已婚,二人都是上海户籍 全国没有房屋贷款利率。男方 名下无房 女方名下有一套2011年前和父母爷爷奶奶哥哥共有的房屋。产证总共6人并于2018重新做了产证明确了份额。现在购房首付契税贷款利率怎么算?