上海2020公积金二套房政策?

先描述下,个人情况,已经在沪有一套小房子是首套公积金贷款买的,目前贷款在还中,面积50几个平方,有户口1个大人俩个小孩子在里面,外地有商业贷款买房记录,已结清,房子近期打算出手。问题:就目前这种情况,再想买二套房是否还可以公积金贷款?是否要还清第一套房的贷款才能贷款?首付比例如何?房子面积小是否算改善型住房?