在上海子女和父母各有一套房,想产权互换再交易卖房

和父母各有一套房,父母的房较大,价值较高。为了孩子读书想把父母的房出售置换新房,但在此之前想先和父母互换产权。是否可行?如何互换产权,交换后是否影响后续卖房?