父亲去世,房子给兄妹二人共同继承,目前一方不同意买卖,也不同意过户,怎么办?

按揭不能转移的

按揭不能转移。不过你可以这样,跟发展商协商能否帮你转名,如果能的话一般都是先提前还完银行贷款,才能更名给一次性付款的客户,如果您的客户需要做按揭的话,要等你的产权证出来之后,才能按揭。

可以换锁,提前与房东沟通一下。

按揭不能转移,可以参考楼下答案

可以在租赁合同中约定换锁。

你可以起诉要求继承房产,之后再起诉要求分割共有物。根据物权法第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

可以起诉,要求按遗嘱继承,她要房的,你拿继承份额的折价款。