我买的房子是商业用地。土地产权还剩二十年。土地产权到期后房子怎么办

您好,很高兴为您解答龙潭北里小区相关问题。龙潭北里的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外龙潭北里房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看龙潭北里价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。龙潭北里房屋维修基金主要有两种算法;1、按照龙潭北里购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照龙潭北里建筑面积来算的。龙潭北里商品住房在销售时,购房者与龙潭北里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙潭北里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答海珠湖景峰小区相关问题。海珠湖景峰很是由知名开发商广州益鹏房地产开发有限公司开发,委托专业建筑设计公司北京中华建规划设计研究院有限公司设计的楼盘。目前工程进度为在建(2016-08-27)。海珠湖景峰价格36354元/平米,有优质销售代理广东省中原房地产代理有限公司,资质证书齐全,可以放心购买。广州海珠湖景峰是否限购,得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策,购买海珠湖景峰不会受到限制。如果广州有限购令,则购买海珠湖景峰需要按照广州限购令的相关规定进行购买。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,土地有使用期限,会有到期一说,而房子就算在70年后还是属于你的。不过把土地和房子分割开来,这一份归我,那一份归你显然不现实。如何处理这个问题,目前在法律上还没有明确的规定,但是大概的方向不会超出这两个框架。\n\n 1.如果国家没有其他的规划,房屋业主再重新缴土地出让金,相当于&ldquo续租&rdquo。土地到期后,业主联名提出再交一份土地出让金和国家达成新的协议,就可以安心继续住下去。这种处理方式其实可以参考农村的联产土地承包责任制。\n\n 2.国家连同土地和房子一起收回(这个方案可能性很小)。土地属于无偿收回,而房子是属于个人的,国家会给予补偿,这种情况会类似于拆迁安置。\n\n 广东省国土资源厅副厅长李俊祥表示,商业用地,,具体要根据土地出让合同来定,合同规定是无偿的就无偿收回,合同规定的是缴费续期就续期。如果无偿收回的话,届时会重新投入市场。\n\n 就此,他提醒,购买者购买商铺或公寓的时候就要注意使用期限,要问清楚。 收起

您好,土地有使用期限,会有到期一说,而房子就算在70年后还是属于你的。不过把土地和房子分割开来,这一份归我,那一份归你显然不现实。如何处理这个问题,目前在法律上还没有明确的规定,但是大概的方向不会超出这两个框架。 1.如果国家没有其他的规划,房屋业主再重新缴土地出让金,相当于“续租”。土地到期后,业主联名提出再交一份土地出让金和国家达成新的协议,就可以安心继续住下去。这种处理方式其实可以参考农村的联产土地承包责任制。 2.国家连同土地和房子一起收回(这个方案可能性很小)。土地属于无偿收回,而房子是属于个人的,国家会给予补偿,这种情况会类似于拆迁安置。 广东省国土资源厅副厅长李俊祥表示,商业用地,,具体要根据土地出让合同来定,合同规定是无偿的就无偿收回,合同规定的是缴费续期就续期。如果无偿收回的话,届时会重新投入市场。 就此,他提醒,购买者购买商铺或公寓的时候就要注意使用期限,要问清楚。 收起