二套认定问题

婚前我爱人在北京公积金贷款买房一套,房子在他名下,婚后我在外地商贷购房一套,在我名下。在这两套房不处理的情况下,现在我还可以在北京贷款买一套住宅吗?算二套?首付比例多少呢?

ask8387001470|2021-03-22 11:43 |来自北京市

您好！链家——邢长亮，很高兴为您服务！如果您是北京市户籍家庭，或者相当于北京市户籍家庭，可以买二套住房；贷款算二套，普通住宅贷款，可以贷4成；非普通住宅贷款，可以贷2成！希望我的回答可以帮到您！更多资讯，欢迎您来人来电咨询！

2021-03-23 12:10

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 不同城市买房,到底算不算二套?揭秘异地购房认定细则去查看
当你已在本地拥有一套房产,又在外地购买新房时,这通常会被认定为第二套房。这是因为银行可以通过央行系统全国联网的数据来查询借款人名下的房产。如果你是一次性付款购买本地房产,由于房管部门信息未联网,可能会获得贷款优惠。

您好，如果您们属于北京户籍，可以在北京购买第二套住房，贷款算二套，但是如果公积金贷款还没有还清的情况下，在北京不能用公积金贷款，可以用商业贷款算二套，目前二套贷款购买普通住房，贷款4成，购买非普通住房，贷款2成，希望可以帮助到您，望采纳，谢谢。

2021-03-22 12:27

来自北京市

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