未满两年的房屋,都需要缴纳哪些费用或者税费

   您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！   济南限购区域的住宅，网签在2017年4月20日后，房产证未满了两年是限制交易的；如果在这之前网签的，房产证不满两年，卖方税种：需要交纳增值税：税务核定价或网签价的5.3%，个人所得税税务核定价或网签价的1%或差额的20%；买方税种：契税，90平方米及以下的税务核定价或网签价的1%，90平方米以上本行政区一套房，税务核定价或网签价的1.5%；90平方米以上本行政区一套房，税务核定价或网签价的2%。若是房改房或未能明确是出让土地的还需要缴纳税务核定价或网签价的1%土地出让金。   商业或办公等非住宅类，税费的征收方式不受是否满2年，或5年限制。契税为税务核定价或网签价的3%，增值税及附加：（现计税价格-原购房发票价）/1.05x5.3%，印花税：计税价格x0.05%（买卖双方各承担0.025%），土地增值税：（现计税价格-原购房发票价-原契税-现增值税-印花税-折旧）/30%--60%；个人所得税：（现计税价格-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税-附加税）/20%，房产税：房屋原值70%x0.6%（每年都需交纳）；其中房产税和土地使用税市中区和天桥区部分需要交纳，其他地区暂不需要。   希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！ 收起