父母如何把房子过户给子女?

想问一下我妈有一套房,房本上只有她一个人的名字,想把房本上的名字改成我的,我名下已经有一套房了。不知道用何种方式过户是成本最低的。如果过户给我了,假如以后离婚跟我爱人有没有什么关系。谢谢!

ask6980255423|2021-03-22 10:13 |来自北京市

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ask8341992446

您好，无论何种方式接受您母亲名下的住房，都需要您具备北京购房资质。北京限购政策为：北京已婚家庭可以购买两套住宅，您名下有一套房产，如果是北京户籍，则还可以购买一套住宅。有购房名额的前提下，建议您办理直系亲属赠与，签署赠与协议时写明房产为受赠人单独所有，则该套房产与您爱人就没有关系了。希望对您有所帮助

2021-03-23 10:41

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购买父母房子可以贷款吗?父母房产过户给子女那种方法最省钱?去查看
在房地产市场中,有许多人希望能够购买父母名下的房子,或者将父母的房产过户给自己。然而,根据相关法律规定和银行政策,用户是不可以贷款购买父母名下的房产的。

ask8635114243

您好，根据您的情况，您可以让您母亲把房子直接赠与给您个人，这样的话只有3%的契税和0.05%的印花税。房子赠与给您个人，就是您个人财产，和您爱人没有关系

2021-03-22 12:08

来自北京市

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