您好，感谢关注链家网！首先他们的缴存单位不同，国管公积金指中央国家机关及在京单位等国管单位为员工缴纳的公积金；市管公积金指北京市的市属单位、私企、外企等单位为员工缴纳的公积金。对于
买房来说，贷款额度的确定不同，一.市属
公积金贷款额度的影响因素有下列 4 个，这 4 者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款金额： （1）当地政策规定。
首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度降至 60 万。
展开 您好，感谢关注链家网！首先他们的缴存单位不同，国管公积金指中央国家机关及在京单位等国管单位为员工缴纳的公积金；市管公积金指北京市的市属单位、私企、外企等单位为员工缴纳的公积金。对于
买房来说，贷款额度的确定不同，一.市属
公积金贷款额度的影响因素有下列 4 个，这 4 者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款金额： （1）当地政策规定。
首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度降至 60 万。 借款人家庭
户籍均在东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）以 外的首套住房，最高贷款额度可上浮 20 万，至 140 万元。 借款人家庭
户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮 10 万，至 130 万元。 （2）缴存年限。公积金每缴存一年可贷 10 万元，只有缴存年限超过 11 年，才能贷 120 万元。 缴存年限不够 1 整年的，按 1 整年计算。例如缴存期限是 13 个月，可贷 20 万元。 借款申请人为已婚的，核算贷款额度不会相加得出，而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。 （3）缴存额度。单身：（个人缴存额÷缴存比例-1484）×0.6÷对应年限月最低还款额；已婚：（个人缴存 额÷缴存比例-2968）×0.6÷对应年限月最低还款额 （4）
首付比例。购买首套
普通住房：贷款 6.5 成；购买首套非
普通住房：贷款 6 成；购买二套普通住 房：贷款 4 成；购买二套非
普通住房：贷款 2 成。 二.国管
公积金贷款额度影响因素有下列 2 个，这 2 者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款金额： （1）当地政策规定。
首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度降至 60 万。 （2）贷款比例。购买首套住房：贷款 7 成；购买二套住房：贷款 4 成。准确的需要在国管公积金官网测算。希望可以帮到您，有需要可以再联系！
收起
