工作居住证,首套二套?

1 现在有工作居住证,外地贷款一套房,未婚,现在在北京买房,算是首套还是二套?2 我假如结婚,用媳妇资格买,首套二套的界定标准是看我们两个人有没有贷款记录,还是只看买房资格人的?