全家北京有一套商住,张家口有两套,曾经北京有过一套商品房,已

您好，您的问题描述不清楚，还请您详细描述一下您的问题。

您好，感谢关注链家网！您这个问题应该没有问完，现在北京的贷款政策是，认家庭名下全国范围内的住宅贷款记录，未结清的贷款超过两次，银行会拒贷，希望可以帮到您，有需要可以再联系！

您好，感谢您对链家望的信任与支持。外地户口在北京买房。必须要有满五年的纳税或者社保，以家庭为单位，夫妻及未成年孩子为一个家庭。而且是认房又认贷。认房是指的是北京的房产。认贷指的是全国的贷款。如果您在北京曾经有过贷款或者外地有贷款贷款，那么再买属于二套。如果全国没有贷款记录，或者北京名下没有房产，再买房子算首套。望采纳。

您好链家周海波很高兴为您服务！您提供的信息不完整，给您的解答可能不是很准确，有问题您可以再追问，北京的目前的住宅限购政策只看家庭成员在北京范围的住宅套数，外地的和商办类不计算套数，贷款方面是看全国范围内的贷款或贷款记录，商贷是认房认贷认贷款记录；公积金是认房认贷，有过两次住房贷款记录的第三次直接拒贷，不知是否是您想了解的内容，希望能帮到您!

您好，您是否要咨询北京购房贷款方面的问题。在京购房办理住房贷款，“认房认贷”“房”是指北京的住宅，商用房和外地的住房不计入套数。“贷”是指全国范围内购买住宅的贷款记录。以家庭外单位，办理商业贷款，北京有房或全国有住房贷款记录，就会被认定为二套贷款；北京无房且全国范围内没有住房贷款记录，则为首套贷款。希望对您有所帮助。