您好! 感谢您的耐心等待。根据您提供的情况,具体分析如下: (一)由于《
房地产权证》上有您和您母亲的名字,该房屋依法由您和您母亲共有,是共同所有关系;(二)共有财产的处置,依法需要全体共有人共同决定,其中一部分人无权擅自处理;(三)但有一种事实上的风险,需要提醒您特别注意,就是您要防止您母亲在实际持有《
房地产权证》的情况下,找第三人冒您的名义并代您签名而出售或以其他形式处理房屋;虽然这是一种违
展开 您好! 感谢您的耐心等待。根据您提供的情况,具体分析如下: (一)由于《
房地产权证》上有您和您母亲的名字,该房屋依法由您和您母亲共有,是共同所有关系;(二)共有财产的处置,依法需要全体共有人共同决定,其中一部分人无权擅自处理;(三)但有一种事实上的风险,需要提醒您特别注意,就是您要防止您母亲在实际持有《
房地产权证》的情况下,找第三人冒您的名义并代您签名而出售或以其他形式处理房屋;虽然这是一种违法行为,但如果
购房人是善意的,则会给您带来很大的麻烦;(四)为了防止第(三)项的风险,建议您:加强对《
房地产权证》的管理,防止您母亲实际单独持有,并防止您母亲挂失并补办;可实际居住在该房屋内,如有陌生人来看房,说明存在问题;如果房屋是出租状态,要与房客有所交待;(五)分析一下您母亲想单独处理房屋的原因,主动与母亲沟通交流,与其保持良好的关系;(六)以上几项分析是基于您是成年人,如果您是未成年人,则您的母亲是有法定代理权的,当然她的处理依法需要基于您的利益考虑。 以上分析,希望能帮到您。
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