上海的房子遗产税是多少?怎么算的?

上海房产遗产税计算方法:1、公证继承。按照我国继承法规定,如果上海房屋全部权人已经不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证;2、缴纳公证费用2%。房屋的全部额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理上海房产继承公证。上海公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查,对全部的法定继承人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书。领取公证书,缴纳公证费用2%;3、房权变更。继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到上海房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;4、对外售房过户。和买方一起准备好要过户材料,按程序来测绘、评估,缴纳税费;5、缴纳个税及其他税。在上海税务部门的契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门的营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在上海税务部门的营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;6、房管部门缴费。到上海房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。 收起

上海房屋遗产税是:1、房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。2、被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。相关法律规定:《人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定:第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。 收起