开发商延期交房违约金是按什么标准赔付:买卖双方可以在合同中约定违约金数额,如果未约定的话,开发商
逾期交付房屋的,按照
逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产评估机构评定的同
地段同类
房屋租金标准确定,
延期交房违约金有两个标准:(一)开发商与
购房者签订的
商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向
购房者赔偿
延期交房违约金。1、如果
商品房买卖合同约定的延期交房违约
展开 开发商延期交房违约金是按什么标准赔付:买卖双方可以在合同中约定违约金数额,如果未约定的话,开发商
逾期交付房屋的,按照
逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产评估机构评定的同
地段同类
房屋租金标准确定,
延期交房违约金有两个标准:(一)开发商与
购房者签订的
商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向
购房者赔偿
延期交房违约金。1、如果
商品房买卖合同约定的
延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与
购房者
协商调低,参照同样
地段、
户型面积、楼层房屋的租赁价格调整
延期交房违约金的赔偿标准。2、
购房者如发现当初
商品房买卖合同中约定的
延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向开发商提出
协商提高,参照标准同上。
协商不成的,可以通过法律途径解决。(二)开发商与
购房者签订的
商品房买卖合同并未约定
延期交房违约金赔偿标准的,
开发商延期交房的仍然应当赔偿
购房者
延期交房违约金。(三)违约金赔付的具体标准关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期
银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
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