2019上海夫妻离婚房产如何分割?

《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻之间对共同共有的夫妻共同财产,有平等的处分权。婚姻关系存续期间,原则上不得分割夫妻共有财产。离婚时,夫妻共有财产的分割以平均分割为原则,同时考虑照顾女方和子女利益、照顾无过错方利益及适当考虑在取得共有财产时的贡献大小。所以离婚财产分割涉及到财产归属、价格、分割方式的确定,尤其是牵扯到财产的评估拍卖等事项非常复杂,要做好思想上、时间上、成本上的准备,律师会根据你的案情做诉讼策略分析,为你定制妥实的解决方案。法律依据:《人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 收起

夫妻双方结婚后按揭贷款购买房屋的,一般又分为三种情况:一、男女一方用婚前财产或个人财产付了首付,剩下来的价款按照按揭贷款,以夫妻共同生活的收入来少还按揭贷款的。二、男女双方都用婚前个人财产进行出资,共同购买了房屋并付清了首付,然后剩下的房款按接贷款,由夫妻双方共同偿还。三、男女双方结婚后以夫妻共同财产付清了首付,后来又是以双方共同收入来偿还银行贷款本息的。对于以上三种情况,如果说夫妻双方离婚时对于房产发生了纠纷,那就有三种不同的处理方式:对于二种情况,先划清个人出资和按揭贷款的数额,首付款是谁付的?该首付款部分就归夫妻个人所有。剩下的按揭贷款偿还的部分就归夫妻双方共同所有,可以平均分割。对于第三种情况,房子当然归夫妻共同所有了,房屋进行分割的时候,并按照按揭的数额进行分割。 收起