公积金贷款除了和缴纳年限有关、和缴纳基数有关吗?

您好，感谢您关注链家网！请问您是咨询的市属还是国管公积金贷款呢？大多是市属公积金贷款。如果是市属公积金贷款，影响的因素有：（1）不超最高限；首套房贷款额度最高120万，二套住房最高贷款额度降至60万。借款人家庭户籍均在东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万，至140万元。借款人家庭户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万，至130万元。（2）缴存年限；公积金每缴存一年可贷10万元，只有缴存年限超过11年，才能贷120万元。缴存年限不够1整年的，按1整年计算。例如缴存期限是13个月，可贷20万元。借款申请人为已婚的，核算贷款额度不会相加得出，而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。（3）缴存额度；单身：（个人缴存额÷缴存比例-1484）×0.6÷对应年限月最低还款额；已婚：（个人缴存额÷缴存比例-2968）×0.6÷对应年限月最低还款额。（4）首付比例。购买首套普通住房：贷款6.5成；购买首套非普通住房：贷款6成；购买二套普通住房：贷款4成；购买二套非普通住房：贷款2成。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~ 收起