非京籍,在北京已有一套房,卖掉后,再买,首付和贷款都怎么算?

非京籍,在北京已有一套房 (公积金贷款,未还清)加外地有一套房(商贷,未还清),卖掉北京房产(公积金贷款)后,再买北京顺义房子,是否算二套?公积金贷款、商业贷款、或者组合贷的首付比例、纳税和贷款利率都怎么算?

ask2602829506|2021-03-21 15:59 |来自北京市

感谢您关注链家网非京籍家庭，在京限购一套住房！房屋出售后，可以购买北京住宅！购房首套，契税按照1%征收！根据现在的贷款政策；因为有两个贷款记录，所以公积金会拒贷！商贷会按照二套来走！利率上浮20%链家夏晓宇，竭诚为您服务

2021-03-21 16:33

来自北京市

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: 北京离婚不满1年可执行首套房贷利率,首套房贷款利率会更低吗?去查看
近日,北京地区发布的新政策给有购房需求的离婚人士带来了一大利好。根据新政策规定,如果离婚不满一年但家庭名下在北京没有房子,购房时的商业贷款可以按照首套房贷款标准执行,这意味着利率和首付比例都将得到优惠。

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