我有套限价商品房快满5了,不知道满5后出售有什么需要注意?

您好，感谢您关注链家网。溢价35%目前是按照网签价再减去您的原值来计算的。网签价如果按照最低来算，就等于地区指导价。所以如果您想缴纳税费最少的情况下，就先自己转成商品房。这样税费最少。如果满5唯一，是没有个税的，如果不唯一是有个税的。个税是差额20%。个税也是按照网签价减去原值等费用的。具体看您的购房原值。也算比较多的。希望可以帮助到您，望采纳。