办赠与还是办过户

您好，感谢您关注链家网。目前因为您父母名下有两套房子，所以这套房子如果走买卖的程序的话，需要缴纳契税和个税。如果走赠予的话，因为您和您母亲是直系亲属。只需要缴纳契税和印花税。而且赠予以后房屋的时间是按照以前的时间计算的。如果通过买卖的手续，房屋一半的产权是按照现在的时间计算的。所以建议您通过赠予的手续比较合适。手续也比较简单。希望可以帮助到您望采纳。谢谢。