外地夫妻共有一套商贷房产,怎样才能在北京算首套?谢谢

您好，很高兴为您解答~目前北京的商业贷款和市属公积金贷款政策是认房且认贷（认在京的住房套数，认全国范围内的住房贷款记录，结清的也算）。若您家庭名下在外地有一套商贷住房，在北京购买使用商业贷款和市属公积金贷款均算二套。希望能够帮到您，谢谢！

您好，感谢您关注链家网！您好，北京这边目前贷款的政策是认房且认贷（认在京的住房套数，认全国范围内的住房贷款记录，结清的也算），所以目前您的情况在京买房会按照二套贷款的政策执行，商业贷款购买普通住宅，首付比例需要提高到60%，非普通住宅，首付比例需要至少提高到80%；公积金二套最高可以贷60万，以上是我为您的解答，希望可以帮助到您~

您好，首先感谢您对链家网的信任与支持！目前北京的贷款政策是只要您家庭名下有过贷款记录则无法按照首套商业贷款的，您的情况在北京购房贷款按照二套执行。希望我的解答对您有帮助，望采纳！