外地户口,外地有一套全款房,有天津本地完税证明,二手房交易?

您好，以家庭为单位，在津无房且名下无贷款的情况下，在津购房可认定为首套房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。如您使用公积金贷款需要满足如下条件：（1）开立公积金账户1年以上并在申请公积金（组合）贷款前在津连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴；（2）申请人家庭名下没有未还清的公积金（组合）贷款；（3）本人及其配偶征信状况良好；（4）职工购买、建造、翻建、大修自有住房；（5）目前在缴存状态；（6）申请人家庭名下住房公积金贷款记录及公积金住房提取记录小于两条（包括商业贷款）。注意：职工已使用配偶公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金（组合）贷款。 收起