您好，感谢您关注链家网！根据您的问题描述，在京如果考虑
商业贷款或者市属
公积金贷款购房的话，是按照二套标准执行的。目前
商业贷款和市属
公积金贷款是即
认房又认贷，只要是家庭名下在全国有过住房贷款记录（还清也算），就是按照二套标准执行。二套
商业贷款普通住宅
首付至少60%，
非普通住宅首付至少80%，五年期以上
基准利率4.9%，会上浮20%，也就是利率至少5.88%；具体以银行告知您的为准。希望我的回答可以帮
展开 您好，感谢您关注链家网！根据您的问题描述，在京如果考虑
商业贷款或者市属
公积金贷款购房的话，是按照二套标准执行的。目前
商业贷款和市属
公积金贷款是即
认房又认贷，只要是家庭名下在全国有过住房贷款记录（还清也算），就是按照二套标准执行。二套
商业贷款普通住宅
首付至少60%，
非普通住宅首付至少80%，五年期以上
基准利率4.9%，会上浮20%，也就是利率至少5.88%；具体以银行告知您的为准。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~
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