夫妻外地2套房而且都有贷款,北京买房首套还是二套?

您好，您这种情况买房交税的时候算首套，贷款的话算二套。

您好，感谢关注链家网；按照目前的银行政策，您贷款算二套贷款，普通住宅首付60%，非普通住宅的首付是80%；您缴税的政策是首套房，90平米及以下的契税是1%，90平米以上的契税是1.5%。

您好，感谢您关注链家网，如果您们结婚以后，因为您有贷款记录，现在买房就是二套。如果您们不结婚，您爱人名下没有住房和贷款记录，那买房就是首套。目前贷款的政策是看家庭名下的房产和贷款记录。希望可以帮助到您，望采纳。谢谢。

您好，感谢您关注链家网！根据您的问题描述，双方考虑婚后在京购房，那购房资质是首套，考虑商业贷款或者市属公积金贷款是二套，缴税是首套。目前商业贷款和市属公积金贷款是看家庭名下在京是否有住房，看家庭名下在全国是否有过住房贷款记录（还清也算）；只要是有其一，就是按照二套标准执行。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~