40年产权房屋交易价格会低于市场价吗?

房子土地性质是商业金融用地,规划用途是住宅,房子是2000年左右老小区,位于二环内火车站附近,原先是单位福利分房,现在已经交易过一次,今后在卖房交易时价格会受影响吗?如果有,大概会低于市场价多少?谢谢?

ask5192925192|2021-03-21 11:49 |来自北京市

你好，感谢关注链家网已购公房在首次交易时需要交纳土地出让金，再次买卖时按商品房交易。至于房屋的价格，会受户型、装修、区位等各个因素的影响，你可以登陆贝壳APP查看小区其他相似房源的价格作为参考。希望可以帮到你。

2021-03-21 12:41

来自北京市

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: 购买40年产权房究竟值不值？优劣势一目了然去查看
40年产权房因总价相对低廉、面积合理而受到一些年轻人和投资者的欢迎，但也存在不少问题，如商业用水电价格较贵、无煤气、公摊面积大等，影响居住舒适度和未来投资回报。产权到期后可续期，但与住宅用地相比，商业用地续期政策不明...

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