在北京有两套房,都是商贷,都还清卖掉,再买房算二套贷款吗?

您好，感谢您关注链家网！您好，目前北京这边的贷款政策是认房且认贷，贷指的是全国范围内的住房贷款记录，结清的也算，所以您说的情况，结清都卖掉再买房的话，是会按照二套政策执行的，以上是我为您的解答，希望可以帮助到您~

您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述如果您还清您的两套贷款并出售，您名下无房，再次购房是按照二套执行的。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。