婚前老婆异地公积金贷款买房,目前我北京国管公积金买房算二套吗

您好，感谢关注链家网：根据您描述的情况，使用国管公积金再买房属于二套。具体政策如下：公积金贷款如何计算贷款套数：首套：全国无贷款记录（包括公积金贷款、商业贷款），北京无房二套：离婚不满一年或在京有房或全国有1笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款）三套：满足以下情况之一者认定为三套，拒贷。①在京拥有两套住房②全国拥有两次住房贷款记录③北京拥有一套住房且全国有一次住房贷款记录（非同一套房）。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~ 收起

您好，感谢您关注链家网。2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险；对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。离婚满一年您名下有过贷款记录，再次购房也是按照二套执行，现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。 收起