小产权房办不了任何合法证件,不受国家认可和法律保护。
小产权房是指在农村
集体土地上建设的房屋,未
缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“
小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的
土地使用证和
预售许可证,
购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房
展开 小产权房办不了任何合法证件,不受国家认可和法律保护。
小产权房是指在农村
集体土地上建设的房屋,未
缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“
小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的
土地使用证和
预售许可证,
购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“
小产权房”不得确权发证,不受法律保护。2013年11月22日,国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知,要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的
建设用地市场等措施,严格执行
土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行土地用途管制制度,严守耕地
红线,坚决遏制在建、在售“
小产权房”行为。
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