在上海购房法律咨询需要注意什么事项?

这个问题真不好回答,因人而异,主要看你关心什么问题,就向律师咨询什么问题了。如果你是律师为他人提供法律咨询,这说明你还需要专业的培训。

上海房价高企,我认为升值的空间有限了。购房风险倒是不大,关键是上海人口复杂,各种欺诈比较多,要严查房产归属,不要轻易付钱。上海人还比较精明,对价格咬的比较紧。一般来说,交通比较方便,市口比较繁华的地方价格就高。还有就是调查下小区对物业的评价,评价很差的不要买。买房是大事,要谨慎,适当比较参考。买房自住而且对装修不是很讲究的话就比较下装修的情况。有的小区靠近机场最好不要买,吵的很。

李嘉诚说过投资房产,除了地段、地段,还是地段。如果地段选好了,新房就选开发商,关系到后期保障,别买到了个烂尾楼。如果是旧房就得看物业,看房东提供的房产材料是否齐全(很重要的是房产所有人,是个人财产还是两个或两个以上的共有财产),共有财产签售时必须要有另一方的同意书。还有就是找两三个朋友分时段打电话问房,砍价。

签订房产转让合同有效,对方不交付房子,只能追究违约责任,而不能要求对方把房子交付于你,只有当办理了房产所有权转让登记,房子才能归你所有。所以,买房一定要办理产权变更登记。