一般商住楼产权是多少年的?

小户型装修建议1.装修风格日式风格、简约风格以及北欧风是比较合适的,因为整体比较简洁。色调最好是较浅和素雅的,整体上保持一致 功能区布置2.功能区布局房间不大的话最好把功能区分隔得明显一些。餐厅和厨房可以通过简单的一道门分隔。卧室也可以和客厅共存一个空间,一道简单的玻璃门就可以分隔开来,休闲娱乐可以在客厅,累了走几步就到了卧室。窗帘一拉,卧室也会变成封闭式,利于休息。3.家具选择家具的选择也很重要,现在很多家具都为了小户室而创造。挂墙式电视也是小户室很好的选择。如果家里有两三个孩子,儿童房不够放几张床,这种上下层儿童床是节省空间的好帮手,而且还会让孩子之间有自己的小小空间。4.用好收纳收纳可以说是想在小空间依旧住的干净舒适而不至于乱糟糟的关键之处。 收起

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。\n商住楼是一种较常见的房屋结构形式,它底部一层或两层为商业用房,上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多,但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多,开发商通过商住楼可以获得高额利润。一些公司利用商住楼底商进行经营活动,如银行、书店、食品超市、邮局等,这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。\n商住楼的弊端\n不可否认的是,商住楼作为一种特殊的住宅形式,也有它的弊端。从结构上说,随着高度的增加,地震造成的危害性也随之增加,因此,国家对商住楼的高度和层数都有严格要求。商住楼的底部为商店,或多或少会给楼上居民带来影响。一些人利用商住楼位于街道两则,交通便利的优势,利用底商从事餐饮、洗染等行业,这些行业在工作时会排放出大量的油烟和高温气体,而一般商住楼没有专门的排烟口和保温、隔热措施,还有人从事铝合金加工或摩托车、汽车修理等产生噪音较大的行业,这些都会对楼上和附近居民的日常生活带来影响,产生纠纷。\n商住楼产权使用年限:根据《人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)\n第十二条商住楼产权土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 一)居住用地七十年 二)工业用地五十年 三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年 四)商业、旅游、娱乐用地四十年 五)综合或者其他用地五十年。 收起