如何把房子从份额共有更改成共同共有?

   您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！   除了夫妻关系可以由份额共有变成共同共有，其他关系不论是买卖还是赠与均不能由份额共有变成共同共有；同时，共同共有可以改成份额共有。            通过买卖和赠与可以改变姐姐和妹妹的持有份额，买卖交税方式同一般交易，比如根据房产证不满两年有增值税，满五家庭不唯一有个人所得税；买方需要缴纳根据面积不同的契税；非直系亲属赠与，房子不满两年需要缴纳5.6%的增值税（满两年就不需要缴纳），个人所得税20%，另缴纳契税3%，印花税各0.05%。直系亲属赠与：契税3%，印花税各0.05%。注：房子如果有土地出让金也需要缴纳1%。   希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！ 收起