请问我买了一套商住类项目,贷款也放贷了,退掉还算有房吗?

您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述，您名下的是商住类房屋贷款，不是住房贷款，所以不影响您购买住宅，不算有房有贷，对您购房的首付和贷款也没有影响；目前北京实行的认房认贷政策中，都是指70年产权的住宅商品房，如果您以家庭为单位在京无住宅，且在全国范围内没有任何住房贷款记录（如果离婚，需离婚满一年），在买房算首套，按照首套政策执行；希望以上回答有帮助到您，望采纳~！

您好，感谢您关注链家网。如果您是购买的商业类住房，就算贷款下来了，也不影响您购买70年产权的房子贷款。如果您家庭名下没有70年产权的住宅和全国的贷款记录，也没有不满1年的离婚记录。目前买房，还是可以按照首套住房贷款的。希望可以帮助到您，望采纳，谢谢。