请问一下我的房子怎么算满两年?

我2016年5月份贷款买的新房,开始还贷款,2017年1月份交房。到2019年最近开发商才给办理房产证,还没交契税,没办理完成。请问一下,我的房子满两年是根据什么来算呢,是贷款的网签合同,还是以办理房产证的日期为准?

ask2724556653|2021-03-20 10:27 |来自北京市

您好，链家亓永昌很高兴为您解答！房子满不满两年是看不动产权证（房权证）的登记时间，或者看缴纳契税发票的时间（一般早于产权证的），先缴纳契税才办理产权证。据此您的房子不满两年，现在卖的话有增值税及附加税5.6%。个税1%。希望我的回答能给您带来帮助，感谢您对链家网的支持和信任展开

2021-03-20 11:01

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 婚后父母买房写女儿名，离婚时男方能分房子吗？去查看
婚后如果女方父母买房写上女儿的名字，一旦夫妻离婚，房产归属可能成争议焦点。根据法律规定，若未有明确约定，父母赠予女儿的房产，理解为个人财产；反之若声明赠与夫妻二人，则视为共同财产。贷款购房时，男方可要求房产增值部分的...

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。