国管公积金首套,卖掉房再组合贷款,算首套吗?

您好！感谢关注链家网！因为已经有了贷款记录，所以商贷部分按二套对待，贷款利率5.88%，买房首付普通住宅60%，非普通住宅80%希望可以帮到您，谢谢！

您好，很高兴为您解答~国管公积金目前是认房不认贷，若您家庭名下在京无房算首套。商业贷款是即认房又认贷，若您家庭名下在全国有过住房贷款记录，算二套。组合贷款，是按商业贷款和公积金贷款严格执行，所以您的情况组合贷款是按照二套标准执行。希望能够帮到您，谢谢！

您好，感谢您关注链家网！国管公积金目前是只认房不认贷，只要是您家庭名下在京无住宅，就是按照首套标准执行；商业贷款是即认房又认贷，只要是您家庭名下在全国有过住房贷款记录，那就是按照二套标准执行；而组合贷款的话，是结合看您商业贷款和公积金贷款哪个严格，按照哪个执行，所以您的情况组合贷款是按照二套标准执行。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~